Вакансия: Технический директор (эксплуатация коммерческой недвижимости)

Город, регион, страна: Климовск, Россия (населённый пункт) места работы.

Смотрите другие свежие вакансии в городе (регионе) Климовск

Компания: МАКСИМА (организация, фирма, ИП);

Логотип (бренд, торговая марка, эмблема) компании (организации, фирмы, ИП):

Репутация работодателя МАКСИМА:

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе.

Оставить отзыв об этом работодателе без регистрации бесплатно на этом сайте-агрегаторе вакансий.

Зарплата: по договорённости;

Требования к работнику:

Дополнительные требования:
Высшее образование, предпочтительно техническое Опыт работы от 5 лет в эксплуатации объектов коммерческой недвижимости класса «А», «В». Опыт руководства коллективом от 10 чел (Главный инженер, строительный отдел (текущие ремонты), электрики, котельная, сантехники). Технические знания в области отопления, вентиляции, канализации; знания правил и норм охраны труда, техники безопасности. Знание норм и правил, регламентирующих деятельность в области эксплуатации объектов недвижимости Знание действующей нормативно - технической документации по эксплуатации инженерных систем. Умение вручную восстанавливать (устранять) неисправности узлов и агрегатов, поддающихся механическому ремонту на месте. Группа по электробезопасности не ниже IV (до 1000в). Наличие действующих документов на соответствующие допуски (электробезопасности, эксплуатации газового объекта, пожарной безопасности, охраны труда и др.).

Обязанности:
Организация бесперебойной эксплуатации здания/объектов коммерческой недвижимости (инженерно-технических систем, вентиляция, кондиционирование, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная система) Разработка и составление план-графиков проведения профилактических и текущих ремонтов (газовая котельная, электрические сети, канализации, водопровод, вентиляция, кондиционирование, система автоматической пожарной сигнализации, охранная сигнализация, система видеонаблюдения, слаботочные системы), финансовые планирования и контроль исполнения бюджета, подготовка годового бюджета на эксплуатацию объекта, учёт материальных средств, предоставление отчетности; Организация проведения ремонта зданий (строений, помещений), осуществление контроля за качеством выполнения ремонтных работ. Организация срочного выполнения аварийных и неотложных работ. Обеспечение своевременной подготовки и хранения технической документации (чертежей, спецификации, технических условий, Технологических карт, всевозможных допусков, технических паспортов и т.п.). Администрирование и упорядочивание документооборота; Осуществление контроля за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды. Координация работы с арендаторами в отношении аварийных ситуаций, исправной пожарной и охранной сигнализации, обслуживание энергетических сетей и ТП, обслуживание сетей теплоснабжения и котельной; Ведение расчетных документов, подготовка отчетности по затратам (потребление газа, воды, электроэнергии); ведение учета показаний счетчиков для распределения возмещаемых расходов (электроэнергия, вода) между собственниками помещений; Координация выставления счетов по возмещению коммунальных расходов за потребление электроэнергии, воды, газа (предоставляет в установленные сроки показания счетчиков электроэнергии, воды, в бухгалтерию – счета-фактуры за потребленный газ); Ведение эксплуатационных договоров, поиск подрядчиков, проведение тендеров; Контроль работы подрядных организаций; Контроль прохождения обучения (повышения квалификации) работников Службы эксплуатации, а также всех других работников, которые должны быть обучены (получены допуски) по своим специальностям в соответствии со сроками их давности. Контроль сроков прохождения периодических медицинских осмотров для отдельных категорий своих подчиненных, в т.ч. предварительные медицинские осмотры; Своевременное составление заявок на оплату товаров (работ, услуг), необходимых для бесперебойного функционирования и жизнедеятельности имущественного комплекса (инженерные сети, хозяйственные договоры, ресурсоснабжающие организации, оплата подрядчиков и т.д.); Планирование бюджета по расходам Службы эксплуатации в целом; Формирование команды, адаптация и развитие персонала; Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами - Ростехнадзор, ОАТИ, Мосводоканал, Мосводосток, Москоллектор, Управа района, Префектура, Мосгаз, Газпроммежрегионгаз, МОЭСК, Пожарная инспекция и т.д. Сопровождение проверок инициированных надзорными органами Содержание прилегающей территории (фасад здания, открытая парковка) Проведение инструктажей по охране труда, правилам эксплуатации технического оборудования, зданий и сооружений. Отличное знание норм и правил действующего законодательства в области санитарных, экологических норм и правил, эксплуатации/ремонта/строительства объектов коммерческой недвижимости Опыт составления и внедрения в работу положений, инструкций и других внутренних регламентных и распорядительных документов.

Условия работы:
Официальное оформление по трудовой книжке в соответствии с ТК РФ Заработная плата обсуждается индивидуально с кандидатами Корпоративное питание, бесплатная парковка График работы с 8 до 17 Место работы г. Климовск (Московская область)

Дополнительное описание вакансии:
Наш заказчик - компания по управлению объектами коммерческой недвижимости, приглашает Технического директора на объект класса А, в городе Климовск (Московская область). Объекты: складской комплекс 25000 кв.м. Производственный комплекс 10000 кв.м.

Вакансия № 4-8385280 относится к сфере деятельности: "Строительство, недвижимость" » "Нежилые помещения".

Вы можете перейти к просмотру актуальных предложений работы выбранного населенного пункта с учетом сферы деятельности вакансии № 4-8385280: "Строительство, недвижимость в населенном пункте текущего места труда" » "Нежилые помещения в населенном пункте текущего места труда".

Контакты работодателя / Смотреть детально...
(Переходите на веб-страницу сайта-партнёра «Служба Занятости Населения (электронная)» с вакансией № 4-8385280 на должность "Технический директор (эксплуатация коммерческой недвижимости)" в городе (населенном пункте, регионе, стране) Климовск, Россия, где находится телефон, Telegram, Skype, Viber, WhatsApp, E-mail, адрес работодателя "МАКСИМА")